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    • 海寧中國皮革城·時尚創業園招商方案
    • 海寧中國皮革城官方網站  2019-6-5 9:31:32
    • 一、項目概況

           海寧中國皮革城時尚創業園由海寧皮革時尚小鎮投資開發有限公司投資建設,項目位于海寧市經濟開發區湖桐路以東、雙豐路以南、環西二路以西、興業路以北。土地利用面積254畝,項目總建筑面積436808.54㎡,園區總幢數64幢,其中廠房60幢,配套宿舍4幢730套。園區建筑面積地上部分355607.05㎡,地下部分16612.56㎡,半地下部分64588.93㎡,建筑密度40.97%,容積率約為2.08。項目總投資約為9.7億元。

      二、招商對象及方式

           本項目招商對象著重為四季時裝生產企業,兼顧部分皮革服裝、裘皮毛皮服裝生產企業,我公司將根據企業報名實際,擇優進行招商。項目計劃30%面積用于銷售,70%用于租賃。項目竣工驗收、投產后企業銷售及稅收指標按市有關部門要求執行。

      三、租售價格及配套政策

           (一)銷售廠房

           出售中心單價為4200元/m2,每幢廠房實行一房一價。共用同一區域地下及半地下車位數量按地上廠房面積同比例分攤,購買廠房企業必須按6萬/個購買(有償使用,下同)車位使用權。

           (二)租賃廠房

           租賃價格為18-19元/m2/月,第一輪租賃期限為三年,租金一年一交,租賃價格前三年保持不變,三年租賃期后租金價格根據市場行情另定。共用同一區域地下及半地下車位數量按地上廠房面積同比例分攤,租賃價格為1800元/個/年。

           (三)經營保證金標準

           購買者經營保證金:人民幣2萬元/戶。

           租賃者經營保證金:人民幣5萬元/戶。

           以上經營保證金作為對后期實際經營的承諾,如發現有業態改變、惡意拖欠租金、轉租、炒作廠房、損壞公共設施等情況的,該經營保證金將予以抵扣、沒收,不予退還。租賃期滿如不續租,在無違反上述規定之情況的,經營保證金按相關手續給予退還。

           (四)宿舍租賃費用:首個租賃期內宿舍按700元/間/月進行收取。

           (五)蒸汽費及電梯年檢、維保費。

           熱電(蒸汽)開戶費用標準:如需開通蒸汽的企業按兩種方式進行收費,購買廠房企業按12萬元/戶、租賃廠房企業按1萬元/戶/年,不開通則不收取費用。

           電梯年檢維保費用根據相關檢測、維保部門價格按實收取。

           四、選房意向金及付款方式

           (一)銷售廠房

           1、選房意向金標準

           面積2500㎡以下:人民幣100萬元/套

           面積2500㎡-3500㎡:人民幣200萬元/套

           面積3500㎡-5000㎡:人民幣300萬元/套

           面積5000㎡-8000㎡:人民幣400萬元/套

           面積8000㎡以上:人民幣500萬元/套

           2、選房、付款及簽約

           (1)一次性購買者經審核后,于正式選房前繳納相應的選房意向金,選房當日憑意向金收據選房并現場簽訂《選房確認書》,購房者須在簽訂選房確認書后1個月內交足總房款30%(含選房意向金)并簽訂購買意向協議書。待項目可簽訂正式銷售合同或交房前須一次性交清70%尾款,逾期繳款者視為主動放棄購房,我司有權將該廠房另行出售,并扣除所繳納的選房意向金50萬元。

           (2)貸款購買者經審核后,于正式選房前繳納相應的選房意向金,選房當日憑意向金收據選房并現場簽訂《選房確認書》,購房者須在簽訂選房確認書后1個月內交足總房款30%(含選房意向金)并簽訂購買意向協議書。待項目可簽訂正式銷售合同或交房前須交足總房款的50%。同時,在簽訂正式購房合同后1個月內辦理銀行貸款手續,逾期繳款或逾期辦理貸款手續者視為主動放棄購房,我司有權將該廠房另行出售,并扣除所繳納的選房意向金50萬元。

           (二)租賃廠房

           意向租賃廠房的企業經審核后于正式選房前繳納30萬元選房意向金,選房當日憑意向金收據進行選房并現場簽訂《選房確認書》,剩余款項在正式交房前一個月一次性付清后與我司簽訂正式租賃合同,逾期繳款者視為主動放棄租房,我司有權將該廠房另行出租,并扣除所繳納的選房意向金20萬。

           正式選房前放棄選房的以及沒有選到合適房源的選房者所繳納的意向金,在選房會結束30個工作日后憑身份證和意向金收據到海寧中國皮革城指定地點辦理退還手續(不計息)。

      五、合同簽訂

           購房及租賃者憑首期購房款的銀行繳款憑證(意向金收款收據)及《購買意向協議書》和身份證在到指定地點簽訂《標準廠房購買合同》或《標準廠房租賃合同》,具體時間另行通知。

      六、招商咨詢

           聯系電話:0573-80770722或18358309248

           地點:皮革城大廈17樓招商部

      七、其他

           1、本招商細則同時在海寧中國皮革城官方網站www.zgpgc.com發布。

           2、本細則內所涉購房合同中的“建筑面積”以海寧市建設局認定的測繪部門所出具的測繪報告為依據,購房款據實多退少補。

           3、凡報名者必須在報名前簽訂《時尚創業園廠房生產規范承諾書》,承諾所購買或租賃的標準廠房用途為四季時裝、皮革服裝、裘皮毛皮服裝生產加工,企業內不設置面向消費者零售的生活館、工廠店,不簽訂承諾書的不接受報名。

           4、時尚創業園物業管理由海寧皮革城園區管理部承擔,相關費用及物業管理規定按海寧中國皮革城園區管理部《物業管理規約》為準。

           5、已報名者,視為已閱并接受上述所有條款內容。

           6、本招商細則根據實際情況作適當調整,其解釋權屬海寧皮革時尚小鎮投資開發有限公司所有。

       

       

      海寧皮革時尚小鎮投資開發有限公司

      2019年6月3日

    • 編輯:朱曉琴 來源:本站
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